Loyers

 

Douala, ville où la location est plus la chère au Cameroun

 

La ville portuaire arrive en douzième position sur le plan africain avec un loyer mensuel de 26  plus de 16 000 FCFA par mètre carré dans le classement des 35 villes africaines étudiées par le cabinet Knight Frank.

 

Alors que les Camerounais se plaignent sans cesse de la flambée des prix du loyer notamment dans le centre des affaires à Akwa, le cabinet de consulting britannique spécialisé dans l’immobilier Knight Frank dévoile les conclusions d'un rapport qui confirme cette tendance.  Douala présente en effet, le loyer moyen le plus élevé au Cameroun selon l’étude «Africa Report 2017-Real Estate Markets in a continent of Growth and Opportunity» (Marchés de l’immobilier sur un continent en pleine croissance et riche en opportunités) publiée le 6 avril 2017 par le cabinet de consulting britannique spécialisé dans l’immobilier Knight Frank.    La ville portuaire arrive en douzième position sur le plan africain avec un loyer mensuel de 26 dollars soit  plus de 16 000 FCFA par mètre carré, devant  Yaoundé (22 dollars le m2/mois ou 14 000 FCFA) qui occupe le 15ème  rang dans le classement des 35 villes africaines étudiées.  Mais derrière les autres capitales des pays de la Communauté économique et monétaire de l'Afrique centrale (CEMAC) : Tchad, Guinée Équatoriale et Gabon.

Les onze villes africaines qui devancent  Douala dans les dix villes africaines les plus chères sont Lagos (67 dollars), N’Djamena (55 dollars), Malabo (37 dollars), le Caire (35 dollars), Libreville (35 dollars), Accra (35 dollars), Abuja (33 dollars), Abidjan (32 dollars), Alger (30 dollars), Maputo (27 dollars) et Luanda (80 dollars). La capitale angolaise a le loyer moyen de bureaux le plus élevé en Afrique  d’après l’étude du cabinet de consulting britannique spécialisé dans l’immobilier Knight Frank.  Là bas, le  prix moyen du mètre carré dans l’immobilier de bureaux s’élève à 80 dollars par mois contre environ 150 dollars le mètre carré par mois en 2015. Cette baisse des prix des loyers découle de la diminution de la demande émanant des compagnies pétrolières comme pour les autres villes situées dans les pays producteurs de brut, apprend-on. «La demande pour l’immobilier d’entreprise provenant des compagnies pétrolières et des entreprises de services associées s'est réduite dans tous les pays africains producteurs d’hydrocarbure», a commenté Peter Welborn, président de la division africaine de Knight Frank.

Alger ferme le "Top 10" africain avec un loyer moyen mensuel de 30 dollars par mètre carré.  Dans la ville la plus peuplée d’Algérie, le coût du loyer de bureau est le plus cher par rapport aux nations du Maghreb. Le prix moyen de la location au mètre carré est de 30 dollars le mois nous renseigne le rapport. Près de dix dollars de plus que Casablanca, la deuxième ville la plus chère au Maghreb (17è en Afrique) avec 20,50 dollars, suivie par Rabat (23è en Afrique) avec 17 dollars. Avec un coût mensuel de 10 dollars le mètre/carré par mois, Tunis est la ville la moins onéreuse pour les populations du Maghreb (33è en Afrique).

 Dans le classement établi par le cabinet  Knight Frank, Blantyre occupe la lanterne rouge avec 5,50 dollars avec un loyer mensuel de 26 dollars par mètre carré. Derrière  des villes telles Nairobi (16 dollars), Antananarivo (15 dollars), Port Louis (15 dollars), Windhoek (14 dollars), Nouakchott (12 dollars), Gaborone (11, 50 dollars), etc.

Christian Happi

 

Classement des 35 villes africaines étudiées

Ville

Pays

Loyer m2 par mois

Luanda

Angola

80,00 USD

Lagos

Nigeria

67,00 USD

N’Djamena

Tchad

55,00 USD

Malabo

Guinée Equatoriale

37,00 USD

Le Caire

Egypte

35,00 USD

Libreville

Gabon

35,00 USD

Accra

Ghana

35,00 USD

Abuja

Nigeria

33,00 USD

Abidjan

Côte d’Ivoire

32,00 USD

Alger

Algérie

30,00 USD

Maputo

Mozambique

27,00 USD

Douala

Cameroun

26,00 USD

Kinshasa

RD Congo

27,00 USD

Addis Abeba

Ethiopie

25,00 USD

Yaoundé

Cameroun

22,00 USD

Source : Rapport 2017 du cabinet Knight Frank sur les marchés de l’immobilier en Afrique.

Classement des 35 villes africaines étudiées 
  
Loyer m2 par mois
  
80,00 USD
  
67,00 USD
  
55,00 USD
  
37,00 USD
  
35,00 USD
  
35,00 USD
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
Source : Rapport 2017 du cabinet  Knight Frank sur les marchés de l’immobilier en Afrique.
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